Milano – Rispetto a chi gestisce l’appartamento – spiega una ricerca di Uniplaces – oltre il 90% lo fa in prima persona e meno del 6% delega il lavoro a figli o nipoti. Riguardo al numero di proprietà a disposizione, circa il 70% di chi affitta possiede possiede soltanto un appartamento, mentre chi ne possiede almeno due è appena il 16%. Percentuale che oltre i 3 appartamenti scende sotto il 5%. Oltre il 75% dei proprietari non ha acquistato l’appartamento per darlo in affitto, di cui circa il 33% l’ha ereditato e il 42% l’ha comprato originariamente per uso personale. Il 16% ha acquistato una proprietà considerando l’affitto un’attività redditizia, mentre l’8% lo ha fatto in quanto investimento di lungo termine. Inoltre, alla domanda “perché affitta la sua proprietà a studenti?”, la maggioranza apprezza i periodi brevi d’affitto per poter disporre della proprietà in modo più libero. Al secondo posto la puntualità nei pagamenti, seguita da una maggiore richiesta d’affitto nel mercato studentesco. In coerenza con tali risposte è emerso inoltre che il 45% dei proprietari preferisce contratti della durata di 6 mesi. Circa il 40% non lo cambia mai nell’arco dell’anno, il 29% lo fa almeno una volta, mentre il 18% cambia il prezzo in base al tipo di camera a disposizione. Si tratta, infatti, di un elemento che non risulta essere determinante riguardo alla capacità di attrarre inquilini: il 75% dei proprietari non ha mai dovuto modificare il prezzo dell’affitto per rendere la proprietà più interessante e ha sempre avuto facilità nel trovare inquilini. Ad ogni modo la maggior parte lo ha modificato al cambio degli inquilini.
