Milano – Uniplaces, piattaforma digitale leader nell’offerta di affitti per studenti, con oltre 50.000 annunci attivi online, ha elaborato un’indagine sui proprietari d’appartamento, il loro rapporto con gli inquilini, la gestione del prezzo e le loro motivazioni per affittare la proprietà. La principale preoccupazione prima di mettere in affitto la proprietà è l’impossibilità di trovare inquilini, problema nei fatti smentito, in quanto per 3 su 4 è stato poi facile trovare inquilini. Seguono i dubbi di carattere legale e fiscale, che se sommati alle preoccupazioni sulle procedure, riguardano il 40% dei partecipanti al sondaggio. Mentre oltre 26% teme di aver problemi con gli inquilini. Nonostante la maggioranza degli intervistati non abbia mai riscontrato problemi con gli inquilini, la principale causa di problemi è dovuta a danni alla proprietà, seguita dai ritardi nei pagamenti e dai reclami dei vicini. In quanto al tipo di ‘brutta’ esperienza, quasi il 10% di chi affitta si è ritrovato la casa distrutta e circa la stessa quota ha smesso di pagare. Mentre le categorie famiglia o lavoratori non sono praticamente state prese in considerazione, oltre il 46% di chi affitta preferirebbe studenti e una pari percentuale gradirebbe affittare sia a turisti che a studenti. Soltanto un 6% ha risposto soltanto a turisti. Tra le motivazioni di queste scelte la ‘minor rotazione’ e la ‘breve durata’ del contratto, risposte che dimostrano una propensione a preferire una maggiore disponibilità dell’appartamento. Poco meno del 40% di chi affitta spende un massimo di 50 euro tra pulizia, consegna delle chiavi ed eventuale bucato. Oltre il 30% sborsa tra 50 e 100 euro, mentre appena il 15% va oltre i 150 euro. Il 30% dei proprietari incontra i propri inquilini almeno una volta al mese, poco più del 18% li vede soltanto al momento della consegna delle chiavi.
