Milano Design Week: affitti brevi alle stelle
Milano – La Milano Design Week si afferma come un fenomeno culturale capace di intrecciare arte e design e di incidere concretamente sulla città e sulla sua area metropolitana, inclusi gli affitti brevi. Durante questo periodo, il canone medio settimanale di un’abitazione a Milano cresce di oltre il doppio rispetto a una settimana senza eventi internazionali (+136%), passando da 1.530 a 4.570 euro. Gli aumenti più consistenti si osservano nei quartieri intorno a via Tortona (+168%). Significativa anche la crescita dell’area Isola (+140% rispetto all’anno precedente), che si conferma tuttavia la più accessibile tra le zone del Design District. Anche nei cinque comuni dell’hinterland presi in esame si rileva un incremento marcato (+130%), con un canone settimanale medio pari a 1.530 euro. A delineare questo scenario è il Centro Studi Abitare Co., società attiva nell’intermediazione immobiliare, che ha analizzato il mercato degli affitti brevi nelle zone di Milano comprese nel Design District — Tortona, 5 Vie e Durini, Brera, Isola e Porta Venezia — oltre che in alcuni comuni dell’hinterland e Monza, nel periodo della settimana del design, considerando un bilocale arredato comprensivo di tutti i costi accessori, dalle imposte alla gestione della casa. Quali sono le zone più care di Milano?
Rispetto allo scorso anno, sale al primo posto la zona delle 5 Vie e Durini come l’area con gli affitti più alti: per una settimana, il costo medio di un appartamento raggiunge i 4.522€, con un picco di 5.460€ in Corso Europa. Segue Brera, con un canone settimanale durante la Design Week che raggiunge i 4.228€, sfiorando quasi i 5.000€ a settimana in Via Pontaccio. I canoni registrano prezzi da capogiro anche nella zona adiacente a Via Tortona, dove per un bilocale le cifre si aggirano intorno ai 3.190€. Per chi sceglie di vivere la Milano Design Week all’insegna dell’esclusività, le proposte più premium si concentrano tra Cinque Vie e Brera: via Santa Marta (4.550 euro) e via Nerino (4.900 euro), così come via Solferino (4.830 euro a settimana) e via della Moscova (4.270 euro). Più accessibili, ma comunque strategiche per prendere parte all’evento, le soluzioni in zona Isola, come via Porro Lambertenghi (2.100 euro), e a Porta Venezia, con via San Gregorio (2.310 euro). Cresce l’hinterland:L’effetto della Milano Design Week sui prezzi degli affitti emerge chiaramente anche nell’hinterland: nei cinque comuni analizzati, ben collegati a Milano, i canoni settimanali registrano un aumento significativo.A Sesto San Giovanni, i prezzi aumentano del +172% rispetto a qualsiasi altra settimana dell’anno, raggiungendo 1.750€ a settimana, un incremento molto più alto rispetto a quello registrato a Milano. Seguono San Donato Milanese (+165%, 1.890€), Corsico (+141%, 1.470€), Monza (+100%, 1.260€), Rho (+75%, 1.320€).
